होम लोन की EMI का बोझ कम करने के लिए आजमाएं ये तरीके

How to Reduce Home Loan EMI Burden: इस महीने की शुरुआत में केंद्रीय बैंक आरबीआई (RBI) ने अचानक दरों में बढ़ोतरी करने का फैसला किया (RBI decided to hike Interest rates) जिसके बाद सभी बैंक भी कर्ज महंगा कर रहे हैं। ऐसी स्थिति में लोन लेना बहुत ही महंगा (Loan Interest Rate Hike) हो गया। कुछ समय पहले होम लोन की दरें रिकॉर्ड दर पर नीचे थी। लेकिन अब वही आसमान छू रही है। लेकिन आज हम आपको इस आर्टिकल में बताएंगे कि कैसे आप ईएमआई के बोझ को कम कर सकते हैं।

How to Reduce Loan Amount

डाउनपेमेंट राशि बढ़ाएं (Increase the downpayment amount)

यदि आप कभी होमलोन लेते हैं तो आपको कुछ राशि डाउनपेमेंट करनी होती है। होम लोन लेना अब बहुत अधिक महंगा हो गया है। जिसे डाउनपेमेंट में अधिक राशि हो सकती है। यदि आपको होम लोन लेना है तो 25 लाख रुपए का 6.75 फ़ीसदी की दर पर 20 साल के लिए तो आपकी ईएमआई (EMI) बनेगी 19009 रुपए और कुल 20,62,183 रूपए ब्याज में चुकाने होंगे। अब अगर आपने 2 लाख रुपए का डाउनपेमेंट में चुका दिए हैं तो आपको 23 लाख रुपए का लोन लेना होगा। ऐसी स्थिति में आपको ₹17,488 की EMI देनी होगी और कुल 18,97,207 का ब्याज चुकाना होगा और कम EMI देनी होगी और ब्याज पर 1,64,976 रुपए बचेंगे।

प्री-पेमेंट (Pre-Payment)

यदि आप प्री पेमेंट करके EMI को कम करना चाहते हैं. तो प्री पेमेंट की करवाई गई राशि में मूलधन यानी की राशि कर्ज में ली गई है। और यदि यह राशि कम हुई तो इसका असर ईएमआई पर पड़ेगा।

होम लोन ट्रांसफर (Home Loan Transfer)

जिस बैंक से आपने होमलोन लिया है, उससे सस्ती दर पर किसी अन्य बैंक में कर्ज मिल रहा है। तो आप अपना होम लोन उस बैंक में ट्रांसफर करवा लें।

लोन की अवधि बढ़ा लें (Extend loan tenure

)

यदि हम अपना लोन जल्दी झुकाते हैं तो कम समय का लोन लेने पर ईएमआई का भार बढ़ जाता है ईएमआई का भार कम करने के लिए हम अवधि बढ़ा सकते हैं। इस विकल्प का इस्तेमाल करते समय ध्यान रखें कि ब्याज पर अधिक राशि खर्च होगी। जैसे कि 25 लाख का लोन 6.75 फीसदी की दर पर अगर 20 साल के लिए लिया गया तो 19,009 की ईएमआई बनेगी और 20,62,183 रुपये ब्याज में चुकाने होंगे. वहीं अगर लोन अवधि 25 वर्ष कर दिया जाए तो ईएमआई 17,273 रुपये रह जाएगी लेकिन ब्याज में 26,81,838 रुपये चुकाने होंगे।